Etusivu

Asuntokohtaiset remontit

Hyvä tietää

 

Huoneistojen peruskorjaukset

 

Yleistä

Seuraavat korjaustyöt saa tehdä ILMAN ilmoitusta taloyhtiölle:
 
- Taulu/vaatekoukkujen tms. asennus seinään, ei kuitenkaan märkätiloissa
- seinien maalaus tai tapetointi kuivissa tiloissa
- katon maalaus
- parketin, korkin tai lautalattian hiontakunnostus tai vahauskunnostus
- olevan lattiapäällysteen vaihtaminen kokolattiamatoksi
- jalkalistojen uusiminen
- väliovien maalauskunnostus
- väliovien vaihtaminen tai uusiminen siten, että korvausilman saanti varmistetaan ja oviaukkoa ei suurenneta
- välioven poisto karmeineen
- kynnysmuutos (poisto tai luiska) siten, että korvausilman saanti varmistetaan
- ikkunan sisäpuitteen maalaus
- tuplaoven asentaminen, jos ovi ei rajoitu ulkoilmaan
- turvalukon asentaminen
- ovisilmän asentaminen
- kaappien maalauskunnostus
- lieden uusiminen uuteen saman tehoiseen
- liesituulettimen uusiminen alkuperäisen tyyppiseksi
- liesikuvun uusiminen, jos ei ohjaa ilmastointia (pelkkä kupu ilman nappuloita tms säätimiä)
- suihkuseinän lisäys, kiinnitys puristamalla (ei reikiä)
- seinän/ katon paneloinnin uusiminen kuivassa tilassa, mikäli rakenne ei rajoitu ulkotilaan eikä toimenpide vaurioita höyrysulkua
- pyykinpesukoneen asentaminen kosteaan tilaan, kun pesukoneliitäntä on olemassa
- jää-, pakastin- tai viileäkaapin ja mikroaaltouunin asentaminen tai vaihtaminen
- kiinteiden kalusteiden, kuten eteiskaapistojen tai vaatekaapistojen rakentaminen tai poistaminen, jos ei vaikuta ilmanvaihtoon tai sähköasennuksiin, ei kuitenkaan märkätiloissa
 
Muista kuin ylläolevista korjaustöistä tulee tehdä muutostyöilmoitus. Lisäohjeet ja linkki sähköisen ilmoituksen tekemiseen löytyvät tämän sivun ensimmäisestä linkistä "Tapiolan Lämmön ohje kodin kunnostajalle". Taloyhtiön hallitus voi seuraavassa kokouksessaan myöntää muutostöille luvan.
 

Lisätietoa ilmoitusvelvollisista korjaustöistä

 
Kiinteisiin rakenteisiin sekä vesi- ja lämpöputkissa ja -laitteissa tehtäviin muutoksiin ja purkuun tarvitaan aina hallituksen/isännöitsijän lupa. Taloyhtiö selvittää myös mahdollisesti tarvittavat viranomaisluvat ja hankkii ne osakkeenomistajan kustannuksella.
 
Huonetilojen käyttötarkoituksen muuttaminen vaatii aina rakennusluvan ja edellyttää siihen liittyvien vesi- ja viemäripiirustusten hyväksyttämisen Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksella. Asennustyöt saa suorittaa vain sellainen putkiasentaja tai asennusliike, jolla on Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksen antamat asennusoikeudet. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin urakoitsija on saanut luvan ko. työtä koskevaan hakemukseensa.
 
Parketin asennustavan on oltava sellainen, ettei alkuperäisen lattian ääneneristävyyttä huononneta. Hyväksyttävän asennustavan voi tarkistaa tekniseltä isännöitsijältä.
 
Erityistä huomiota on kiinnitettävä kylpyhuoneen lattian uusimisessa. Vesieristykselle ja putkien läpimenokohtien tiivistykselle on saatavana tarkemmat ohjeet tekniseltä isännöitsijältä.
 
Osakkeenomistajan on huolehdittava, että alkuperäisten ikkunoiden kaikki maalipinnat ovat kiinteät ja vedenpitävät. Ikkunoita ei saa tiivistää niin tiiviiksi, että painovoimaisen ilmanvaihdon korvausilman saanti vaikeutuu.

Putkityöt

Vesikalusteiden vaihtamisen vanhoihin hanayhteisiin tai pesukoneiden täyttöön tarkoitettujen ns. välihanojen asennuksen voi suorittaa Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksen määräykset ja ohjeet tunteva putkimies tai Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmies.
 
Laajemmissa vesijohtojen ja viemäreiden muutostöissä saa asennuksen suorittaa vain sellainen putkiasentaja tai asennusliike, jolla on Espoon kaupungin evsi- ja viemärilaitoksen antamat asennusoikeudet. Tällaisia muutostöitä ovat mm. uusien vesijohtojen ja viemäreiden asennus, uusien vesikalusteiden asentaminen tai olemassa olevien vesikalusteiden siirto.
 
Lämpöjohdot ja laitteet saa asentaa vain ammattitaitoinen putkiasentaja. Lämpöjohtojen muutostöistä on aina ilmoitettava hallitukselle/isännöitsijälle.
 
Muutostöistä, jotka edellyttävät veden- tai lämmönjakelun keskeyttämisen ko. linjassa, on aina ilmoitettava ajoissa Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmiehelle. Muutos-/korjausalueella olevien linjasulkuventtiilien käyttö on sallittu vain Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmiehelle.